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Proprietà e diritti reali


Proprietà e diritti reali

08/03/2012

Proprietà: scioglimento della comunione

Sussiste la comunione quando la proprietà o altro diritto reale spetta in comune a più persone.La comunione è definita pro indiviso quando il diritto di ciascuno dei partecipanti investe l’intera cosa..

Proprietà e diritti reali

08/03/2012

Multiproprietà

"Multiproprietà” è termine ambiguo, con il quale sia la dottrina, sia gli operatori economici, designano fenomeni giuridici tra loro notevolmente diversi e riconducibili ora allo schema della coesiste..

Proprietà e diritti reali

25/01/2012

Proprietà: distanze legali

I limiti legali sulle distanze delle costruzioni sono regolati dagli articoli 873 – 877 codice civile.Il proprietario di un fondo, solo dopo aver ottenuto i necessari permessi dall’ufficio preposto, p..

Proprietà e diritti reali

07/10/2011

Condono edilizio

Il condono edilizio è un “procedimento” che consente la regolarizzazione amministrativa degli illeciti edilizi e l’estinzione dei reati penali connessi a tale attività illecita.Con il termine “condono..

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22/06/2011

Pertinenza

La pertinenza è una relazione tra due beni distinti dove uno è destinato a servizio o ornamento di un altro che, quindi, è principale (ad esempio: l’impianto di allarme di un appartamento). Il vincolo..

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31/03/2011

Abitazione

L’abitazione, come l’uso, è un diritto reale di godimento su cosa altrui più limitato rispetto all’usufrutto. Consiste nel diritto di abitare una casa limitatamente ai bisogni propri..

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31/03/2011

Accessione

L’accessione, al pari dell’occupazione, dell’invenzione e dell’usucapione, costituisce un modo di acquisto a titolo originario della proprietà di un bene. L’accessione co..

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31/03/2011

Proprietà: detenzione del bene

Il titolare di un diritto su una cosa (ad esempio il proprietario) ha un potere sulla cosa stessa. Bisogna però distinguere tra diritto sulla cosa ed esercizio di fatto dello stesso. L’esercizio..

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31/03/2011

Enfiteusi

L’enfiteusi è un diritto reale di godimento che limita il diritto del proprietario. Ebbe una grande diffusione nel medioevo e sino all’800. Attualmente è sempre più in disuso. Tra i diritt..

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31/03/2011

Emulazione

La proprietà è un diritto su un determinato bene dal quale il proprietario può trarre ogni utilità da esso ricavabile. La proprietà è un diritto costituzionalmente riconosciuto, sottoposto a regole pe..

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31/03/2011

Proprietà: modi di acquisto

Per modi di acquisto della proprietà si intendono i fatti e negozi con rilevanza giuridica che fanno conseguire ad un soggetto la proprietà su un bene. Si distinguono in due grandi categorie: a titolo..

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31/03/2011

Proprietà: occupazione

L’occupazione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà e consiste nella presa in possesso di cose mobili abbandonate o non di proprietà di qualcuno (es.: le ciocche di capelli s..

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31/03/2011

Espropriazione

La proprietà su un bene ha, normalmente, valore assoluto. Il diritto di proprietà è imprescrittibile e consente al proprietario anche il non uso. Esistono peraltro alcuni limiti a questi principio. Ad..

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31/03/2011

Proprietà: sottosuolo

Secondo i Romani la proprietà del suolo si estende usque ad sidera et usque ad infera, sino alle stelle e sino agli inferi. Nel diritto moderno il principio è rimasto nella sostanza immutato. Per ciò ..

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31/03/2011

Proprietà: superficie

Il diritto di superficie è un diritto reale che limita il diritto di proprietà altrui, in particolare è un diritto reale di godimento. Per comprenderne il contenuto è necessario ricordare che il propr..

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31/03/2011

Proprietà: uso

L’uso, come l’abitazione, è un diritto reale di godimento su cosa altrui più limitato rispetto all’usufrutto. Consiste nel diritto di utilizzare un determinato bene e se è fruttifero..

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31/03/2011

Usucapione

L’usucapione costituisce un modo di acquisto a titolo originario della proprietà e dei diritti reali di godimento con esclusione delle servitù non apparenti (proprio perché non essendo apparenti..

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31/03/2011

Usufrutto

L’usufrutto, insieme all’uso ed all’abitazione, è un diritto reale di godimento su cosa altrui di durata temporanea. Esso consiste nel diritto di godere (dal latino usus, usare), per..

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31/03/2011

Proprietà: invenzione

L’invenzione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà riferibile alle cose smarrite. Esse devono essere consegnate al proprietario o al Sindaco (per evitare di non incorrere nel..

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31/03/2011

Accessione invertita

Secondo il principio dell’accessione il proprietario del suolo diviene proprietario della costruzione edificata sopra di esso se non è stato concesso il diritto di superficie. Nella accessione i..