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Proprietà e diritti reali

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Proprietà e diritti reali

22/09/2016

Diritti reali

Quando si parla di diritti reali ci si riferisce a diritti che riguardano una cosa a prescindere dal suo proprietario. Una delle caratteristiche fondamentali di tali diritti è la loro assolutezza: si ..

Proprietà e diritti reali

08/03/2012

Proprietà: scioglimento della comunione

Sussiste la comunione quando la proprietà o altro diritto reale spetta in comune a più persone.La comunione è definita pro indiviso quando il diritto di ciascuno dei partecipanti investe l’intera cosa..

Proprietà e diritti reali

08/03/2012

Multiproprietà

"Multiproprietà” è termine ambiguo, con il quale sia la dottrina, sia gli operatori economici, designano fenomeni giuridici tra loro notevolmente diversi e riconducibili ora allo schema della coesiste..

Proprietà e diritti reali

25/01/2012

Proprietà: distanze legali

I limiti legali sulle distanze delle costruzioni sono regolati dagli articoli 873 – 877 codice civile.Il proprietario di un fondo, solo dopo aver ottenuto i necessari permessi dall’ufficio preposto, p..

Proprietà e diritti reali

07/10/2011

Condono edilizio

Il condono edilizio è un “procedimento” che consente la regolarizzazione amministrativa degli illeciti edilizi e l’estinzione dei reati penali connessi a tale attività illecita.Con il termine “condono..

Proprietà e diritti reali

22/06/2011

Pertinenza

La pertinenza è una relazione tra due beni distinti dove uno è destinato a servizio o ornamento di un altro che, quindi, è principale (ad esempio: l’impianto di allarme di un appartamento). Il vincolo..

Proprietà e diritti reali

31/03/2011

Abitazione

L’abitazione, come l’uso, è un diritto reale di godimento su cosa altrui più limitato rispetto all’usufrutto. Consiste nel diritto di abitare una casa limitatamente ai bisogni propri..

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31/03/2011

Accessione

L’accessione, al pari dell’occupazione, dell’invenzione e dell’usucapione, costituisce un modo di acquisto a titolo originario della proprietà di un bene. L’accessione co..

Proprietà e diritti reali

31/03/2011

Proprietà: detenzione del bene

Il titolare di un diritto su una cosa (ad esempio il proprietario) ha un potere sulla cosa stessa. Bisogna però distinguere tra diritto sulla cosa ed esercizio di fatto dello stesso. L’esercizio..

Proprietà e diritti reali

31/03/2011

Enfiteusi

L’enfiteusi è un diritto reale di godimento che limita il diritto del proprietario. Ebbe una grande diffusione nel medioevo e sino all’800. Attualmente è sempre più in disuso. Tra i diritt..

Proprietà e diritti reali

31/03/2011

Emulazione

La proprietà è un diritto su un determinato bene dal quale il proprietario può trarre ogni utilità da esso ricavabile. La proprietà è un diritto costituzionalmente riconosciuto, sottoposto a regole pe..

Proprietà e diritti reali

31/03/2011

Proprietà: modi di acquisto

Per modi di acquisto della proprietà si intendono i fatti e negozi con rilevanza giuridica che fanno conseguire ad un soggetto la proprietà su un bene. Si distinguono in due grandi categorie: a titolo..

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31/03/2011

Proprietà: occupazione

L’occupazione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà e consiste nella presa in possesso di cose mobili abbandonate o non di proprietà di qualcuno (es.: le ciocche di capelli s..

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31/03/2011

Espropriazione

La proprietà su un bene ha, normalmente, valore assoluto. Il diritto di proprietà è imprescrittibile e consente al proprietario anche il non uso. Esistono peraltro alcuni limiti a questi principio. Ad..

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31/03/2011

Proprietà: sottosuolo

Secondo i Romani la proprietà del suolo si estende usque ad sidera et usque ad infera, sino alle stelle e sino agli inferi. Nel diritto moderno il principio è rimasto nella sostanza immutato. Per ciò ..

Proprietà e diritti reali

31/03/2011

Proprietà: superficie

Il diritto di superficie è un diritto reale che limita il diritto di proprietà altrui, in particolare è un diritto reale di godimento. Per comprenderne il contenuto è necessario ricordare che il propr..

Proprietà e diritti reali

31/03/2011

Proprietà: uso

L’uso, come l’abitazione, è un diritto reale di godimento su cosa altrui più limitato rispetto all’usufrutto. Consiste nel diritto di utilizzare un determinato bene e se è fruttifero..

Proprietà e diritti reali

31/03/2011

Usucapione

L’usucapione costituisce un modo di acquisto a titolo originario della proprietà e dei diritti reali di godimento con esclusione delle servitù non apparenti (proprio perché non essendo apparenti..

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31/03/2011

Usufrutto

L’usufrutto, insieme all’uso ed all’abitazione, è un diritto reale di godimento su cosa altrui di durata temporanea. Esso consiste nel diritto di godere (dal latino usus, usare), per..

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31/03/2011

Proprietà: invenzione

L’invenzione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà riferibile alle cose smarrite. Esse devono essere consegnate al proprietario o al Sindaco (per evitare di non incorrere nel..

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31/03/2011

Accessione invertita

Secondo il principio dell’accessione il proprietario del suolo diviene proprietario della costruzione edificata sopra di esso se non è stato concesso il diritto di superficie. Nella accessione i..

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31/03/2011

Diritto reale

Come il termine lascia intuire il diritto reale è in relazione diretta con la res, la cosa. Non può esistere diritto reale senza un bene sul quale esercitarlo. Le caratteristiche del diritto reale son..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Proprietà: servitù

La servitù è un "peso" che grava su un fondo (detto "servente") a favore di un altro fondo (detto "dominante").Quindi un fondo (dominante) si avvantaggia delle limitazioni che subisce l'altro (servent..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della proprietà: azioni petitorie

Le azioni giudiziarie a difesa della proprietà ci chiamano "azioni petitorie" e con esse si mira a far riconoscere il proprio diritto esclusivo sul bene di cui si è proprietari nei confronti di chiunq..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della sevitù: azione confessoria

L'azione giudiziaria a difesa di una servitù è l'azione confessoria.Con essa il titolare di un diritto di servitù chiede al giudice che venga accertato il suo diritto e vengano fatti cessare atti di t..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della proprietà: azione di rivendicazione

L'azione di rivendicazione è un'azione petitoria a tutela della proprietà di un bene.Con essa il titolare del diritto di proprietà di un bene chiede al giudice il riconoscimento di tale proprio diritt..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della proprietà: azione negatoria

L'azione negatoria è l'azione promossa dal proprietario di un bene per "negare" l'esistenza di diritti reali che altri affermano esistere sul suo bene.L'azione più nota è quella "negatoria servitù" co..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della proprietà: azione di regolazione di confini

L'azione di regolazione dei confini ha quale presupposto l'incertezza del confine esistente tra due fondi.La proprietà dei fondi non è contestata, ciò che è contestato è l'estensione delle singole pro..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della proprietà: azione per apposizione di termini

Nel caso dell'azione per apposizione di termini (ed a differenza del caso di azione di regolamento di confini) il confine tra fondi contigui è certo ma mancano o sono irriconoscibili gli elementi dete..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della proprietà: azione di manutenzione

Il possessore di un immobile, ovvero di un diritto reale sopra un immobile ovvero di una universalità di beni mobili (che consiste in pluralità di cose che appartengono alla stessa persona e hanno una..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della proprietà: azioni di nunciazione

Le azioni di nunciazione non mirano a tutelare uno "stato di fatto" bensì a prevenire il rischio di danno o pregiudizio che possa derivare al bene che si possiede da una nuova opera o da una cosa altr..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della proprietà: azione per nuova opera

L'azione di nuova opera è un’azione di nunciazione.Con l’azione di nuova opera il proprietario, il titolare di altro diritto reale di godimento o il possessore, il quale ha ragione di temere che da un..

Proprietà e diritti reali

15/03/2011

Azioni a tutela della proprietà: azione per danno temuto

L'azione per danno temuto un’azione di nunciazione.Con l'azione di danno temuto il proprietario, il titolare di altro diritto reale di godimento o il possessore, il quale ha ragione di temere che da u..

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