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Compravendita immobiliare


Compravendita immobiliare

05/12/2016

Cooperative edilizie

Le cooperative edilizie sono società che si occupano della realizzazione di abitazioni destinati ai loro soci: si tratta di società senza scopo di lucro che permettono a chi non ha a disposizione budg..

Compravendita immobiliare

13/07/2016

Compravendita: prelazione

In taluni casi la legge o un patto volontariamente stipulato tra le parti possono attribuire a un soggetto un diritto di prelazione, cioè il diritto di essere preferito, a parità di condizioni, a qua..

Compravendita immobiliare

11/07/2016

Compravendita: garanzia per evizione

La garanzia da evizione fa riferimento non già alla condizione materiale della cosa venduta (come avviene nella garanzia per vizi), bensì alla condizione giuridica della medesima. In altri termini, co..

Compravendita immobiliare

19/11/2013

Calcolo dei millesimi

I calcoli dei millesimi (tabelle millesimali), vengono allegate agli atti notarili in caso di nuovo condominio, o richiesti dai condomini nel caso non siano stati allegati. In questo modo è possibile ..

Compravendita immobiliare

19/09/2013

Compravendita: trattative

La conclusione del contratto è preceduta dalla fase di trattative preordinate a fissare le condizioni dell'affare in vista del raggiungimento dell'accordo. Le parti in questa fase si trovano a negozia..

Compravendita immobiliare

10/07/2013

Rogito

Si definisce rogito l’atto pubblico di compravendita di un immobile: sancisce il passaggio di proprietà di un immobile dal venditore al compratore.L’art.1350 del Codice Civile stabilisce le modalità c..

Compravendita immobiliare

21/02/2013

Trascrizione immobiliare

Il termine trascrizione descrive un complesso procedimento di cui è parte il soggetto che presenta la nota di trascrizione ed il Conservatore, che si esaurisce con l'inserzione del titolo nell'apposit..

Compravendita immobiliare

24/09/2012

Asseverazione di conformità edilizia

L'Asseverazione di Conformità Edilizia-Urbanistica è un documento che in alcune regioni è necessario per la compravendita di un immobile.Da alcuni anni a questa parte, in conseguenza a numerosi tentat..

Compravendita immobiliare

08/11/2011

Compravendita: obbligazioni delle parti

Il contratto di vendita (o di compravendita) prevede tre obblighi principali in capo al venditore (la consegna, l'eventuale acquisto della proprietà, la garanzia da evizione e dai vizi) e uno in capo ..

Compravendita immobiliare

13/06/2011

Compravendita: caparra penitenziale

La caparra consiste nella consegna, da una parte all'altra, di una somma di denaro o di una quantità di cose fungibili; in particolare, l'articolo 1386 codice civile disciplina la caparra penitenziale..

Compravendita immobiliare

13/06/2011

Compravendita: prezzo del bene

Il pagamento del prezzo del bene venduto costituisce l’obbligazione principale a carico dell’acquirente (vedi articolo 1498 codice civile). Il prezzo, determinato dalle parti in base alla tipologia de..

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10/06/2011

Agente immobiliare

L’agente immobiliare è il soggetto che, in posizione di equidistanza tra le parti, intermedia la domanda e l’offerta di immobili in  vendita o in locazione. A seguito del recepimento in Italia della c..

Compravendita immobiliare

10/06/2011

Contratto preliminare di vendita

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare è l’accordo scritto con il quale il venditore e l’acquirente si impegnano vicendevolmente al successivo trasferimento della proprietà di un immobi..

Compravendita immobiliare

10/06/2011

Compravendita: caparra confirmatoria

La caparra confirmatoria è prevista dall'articolo 1385 codice civile e consiste nella consegna, da una parte all'altra, di una somma di denaro o di una quantità di cose fungibili al momento del perfez..

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10/06/2011

Compravendita: fiscalità

Il contratto di compravendita di immobili è un contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà verso il corrispettivo di una somma di denaro (prezzo). Per questi elementi di scambio la c..

Compravendita immobiliare

10/06/2011

Compravendita: clausola penale

La clausola penale è una pattuizione che le parti possono inserire in un contratto, con la quale stabiliscono ex ante, con riferimento a una specifica obbligazione che uno dei contraenti deve adempier..

Compravendita immobiliare

10/06/2011

Compravendita: invalidità del contratto

Per quanto concerne l’invalidità del contratto di compravendita dobbiamo fare riferimento alle norme generali in tema di nullità ed annullabilità dei contratti (articoli 1418 e successivi codice civil..

Compravendita immobiliare

09/06/2011

Proposta di acquisto

Nella compravendita immobiliare la proposta di acquisto è la dichiarazione scritta con cui il potenziale acquirente dell’immobile (proponente) manifesta la propria volontà di acquistare al proprietari..

Compravendita immobiliare

06/06/2011

Mutuo

Il mutuo è un contratto mediante il quale una parte (detta mutuante) consegna all'altra (detta mutuataria) una somma di denaro, che il mutuatario si obbliga a restituire successivamente. Gli effetti d..

Compravendita immobiliare

06/06/2011

Compravendita: garanzia per vizi

Il codice civile (articolo 1490) stabilisce che il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo app..