Contratto preliminare di vendita: definizione
Il contratto preliminare di compravendita immobiliare è l’accordo scritto con il quale il venditore e l’acquirente si impegnano vicendevolmente al successivo trasferimento della proprietà di un immobile e al pagamento del prezzo pattuito.
Il contratto in questione va redatto per iscritto e si distingue dal contratto definitivo di compravendita (cosiddetto rogito) perché ha effetti soltanto obbligatori tra le parti e non trasferisce la proprietà del bene.
Solitamente con il contratto preliminare si prevede il versamento di una somma da parte dell’acquirente in favore del venditore che viene imputata a titolo di caparra confirmatoria.
E’ sempre consigliabile l’assistenza da parte di un legale. L’assistenza del notaio è necessaria qualora le parti vogliano trascrivere nei registri immobiliari il contratto preliminare, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 2645 bis del codice civile.
