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Trascrizione immobiliare

del 21/02/2013
CHE COS'È?

Trascrizione immobiliare: definizione

Il termine trascrizione descrive un complesso procedimento di cui è parte il soggetto che presenta la nota di trascrizione ed il Conservatore, che si esaurisce con l'inserzione del titolo nell'apposito registro.
Procedimento previsto e disciplinato - a livello codicistico - dagli articoli 2643 e seguenti a tutela dei terzi.
Con essa assolvendo una funzione di pubblicità-notizia rendendo conoscibile l'atto oggetto di trascrizione, appronta un sistema per la risoluzione dei conflitti che possono discendere dalla circolazione dei beni.
In vero la trascrizione assume anche una sua autonoma e peculiare rilevanza e ciò avviene quando entra a far parte della fattispecie produttiva degli effetti sostanziali dell'atto.
Una recente ricostruzione dottrinale, distingue fra trascrizione con efficacia costitutiva e trascrizione con efficacia dichiarativa.

COME SI FA

La trascrizione, intesa come mera attività, consiste in:

  • nella presentazione e consegna da parte di un soggetto ad un organo pubblico di una richiesta, detta nota, redatta per iscritto o su supporto informatico, di inserimento (o di riproduzione) in un registro pubblico di un titolo comportante una modificazione giuridica; 
  • inserimento (o riproduzione) del titolo da parte del Conservatore nei registri immobiliari;



CHI
La trascrizione può essere richiesta e curata da chiunque, (anche da chi ha interesse contrario) e, quindi, non solo da una delle parti risultanti dal titolo

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