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Compravendita: caparra penitenziale

del 13/06/2011
CHE COS'È?

Compravendita caparra penitenziale: definizione

La caparra consiste nella consegna, da una parte all'altra, di una somma di denaro o di una quantità di cose fungibili; in particolare, l'articolo 1386 codice civile disciplina la caparra penitenziale, nella quale la somma versata o la quantità di cose fungibili consegnata a titolo di caparra, ha la funzione di corrispettivo di un diritto di recesso che le parti possono legittimamente prevedere ai sensi e per gli effetti dell'articolo 1373 codice civile.

Avv. Luisella Saldarini
Ordine degli Avvocati di Como
Associazione Comasca Avvocati

COME SI FA
Se al momento della conclusione di un contratto le parti hanno previsto il versamento di una caparra penitenziale, la parte che ha versato la caparra può liberamente esercitare la facoltà di recedere dal contratto, perdendo la caparra versata, la quale verrà definitivamente acquisita da controparte. In tal caso, il contratto è sciolto, senza che la parte che ha ricevuto la caparra possa pretendere altro. Anche quest'ultima ha facoltà di recedere dal contratto, ma in tal caso dovrà restituire all'altra parte il doppio della caparra ricevuta.

CHI
Stante la funzione della caparra in oggetto, è consigliabile che le parti contraenti si rivolgano ad un professionista esperto in materie giuridiche, al fine di valutare l'opportunità, la formulazione e la liceità della pattuizione da inserire in uno specifico contratto.

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