Il Professionista su misura per te
o richiedi una
Chiedi una Consulenza o Preventivo Gratuito

Compravendita: caparra penitenziale

del 13/06/2011
CHE COS'È?

Compravendita caparra penitenziale: definizione

La caparra consiste nella consegna, da una parte all'altra, di una somma di denaro o di una quantità di cose fungibili; in particolare, l'articolo 1386 codice civile disciplina la caparra penitenziale, nella quale la somma versata o la quantità di cose fungibili consegnata a titolo di caparra, ha la funzione di corrispettivo di un diritto di recesso che le parti possono legittimamente prevedere ai sensi e per gli effetti dell'articolo 1373 codice civile.

Avv. Luisella Saldarini
Ordine degli Avvocati di Como
Associazione Comasca Avvocati

COME SI FA
Se al momento della conclusione di un contratto le parti hanno previsto il versamento di una caparra penitenziale, la parte che ha versato la caparra può liberamente esercitare la facoltà di recedere dal contratto, perdendo la caparra versata, la quale verrà definitivamente acquisita da controparte. In tal caso, il contratto è sciolto, senza che la parte che ha ricevuto la caparra possa pretendere altro. Anche quest'ultima ha facoltà di recedere dal contratto, ma in tal caso dovrà restituire all'altra parte il doppio della caparra ricevuta.

CHI
Stante la funzione della caparra in oggetto, è consigliabile che le parti contraenti si rivolgano ad un professionista esperto in materie giuridiche, al fine di valutare l'opportunità, la formulazione e la liceità della pattuizione da inserire in uno specifico contratto.

vota  

Con l'inserimento dei miei dati dichiaro di aver preso visione ed accettato il Trattamento dei Dati

COMPRAVENDITA IMMOBILIARE: VOCI CORRELATE

Compravendita: caparra confirmatoria

di Avv. Luisella Saldarini del 10/06/2011

La caparra confirmatoria è prevista dall'articolo 1385 codice civile e consiste nella consegna, da u..

Fallimenti immobiliari

di del 02/03/2017

I fallimenti immobiliari possono rappresentare delle situazioni rischiose per coloro che acquistano ..

Convenienza dell’affare immobiliare

di del 08/05/2017

Per valutare la convenienza di un affare immobiliare, sono numerosi gli aspetti che meritano di esse..

Compravendita: prezzo del bene

di Avv. Luca Amati del 13/06/2011

Il pagamento del prezzo del bene venduto costituisce l’obbligazione principale a carico dell’acquire..

Contratto preliminare di vendita

di Avv. Gianfranco Di Rago del 10/06/2011

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare è l’accordo scritto con il quale il venditore ..