Il Professionista su misura per te
o richiedi una
Chiedi una Consulenza o Preventivo Gratuito

Accessione invertita

del 31/03/2011
CHE COS'È?

Accessione invertita: definizione

Secondo il principio dell’accessione il proprietario del suolo diviene proprietario della costruzione edificata sopra di esso se non è stato concesso il diritto di superficie.
Nella accessione invertita la situazione che si viene a creare è l’esatto opposto, vale a dire il proprietario della costruzione diviene proprietario del suolo sul quale essa è edificata.
Il caso è regolato dall’articolo dall’art. 938 codice civile secondo il quale. “Se nella costruzione di un edificio si occupa in buona fede una porzione del fondo attiguo, e il proprietario di questo non fa opposizione entro tre mesi dal giorno in cui ebbe inizio la costruzione, l'autorità giudiziaria, tenuto conto delle circostanze, può attribuire al costruttore la proprietà dell'edificio e del suolo occupato. Il costruttore è tenuto a pagare al proprietario del suolo il doppio del valore della superficie occupata, oltre il risarcimento dei danni”.
L’accessione invertita è limitata al solo caso previsto dall’art. 938 c.c. e, a differenza di quanto accade nell’accessione diretta, l’accessione indiretta non opera automaticamente ma necessita di una pronuncia giudiziaria.

Avv. Maurizio Sala
Ordine degli Avvocati di Milano
Studio Legale Avvocato Maurizio Sala


vota  

Inserendo i miei dati accetto le Condizioni d'uso e il trattamento dati
Voglio ricevere le newsletter di Axélero S.p.A. come specificato nel paragrafo 2b
Voglio ricevere le newsletter di società terze come specificato nel paragrafo 2c

PROPRIETÀ E DIRITTI REALI: VOCI CORRELATE

Proprietà: detenzione del bene

di Avv. Maurizio Sala del 31/03/2011

Il titolare di un diritto su una cosa (ad esempio il proprietario) ha un potere sulla cosa stessa. B..

Pertinenza

di Avv. Maurizio Sala del 22/06/2011

La pertinenza è una relazione tra due beni distinti dove uno è destinato a servizio o ornamento di u..

Proprietà: distanze legali

di Dott. Luca Bertolini del 25/01/2012

I limiti legali sulle distanze delle costruzioni sono regolati dagli articoli 873 – 877 codice civil..

Azioni a tutela della proprietà: azioni petitorie

di Avv. Maurizio Sala del 15/03/2011

Le azioni giudiziarie a difesa della proprietà ci chiamano "azioni petitorie" e con esse si mira a f..

Azioni a tutela della sevitù: azione confessoria

di Avv. Maurizio Sala del 15/03/2011

L'azione giudiziaria a difesa di una servitù è l'azione confessoria.Con essa il titolare di un dirit..