Argomento:
Proprietà e diritti reali
Aggiornato al 15/03/2011
CHE COS'È
Il possessore di un immobile, ovvero di un diritto reale sopra un immobile ovvero di una
universalità di beni mobili (che consiste in pluralità di cose che appartengono
alla stessa persona e hanno una destinazione unitaria come, ad esempio, i libri
di una biblioteca) che subisca molestie o turbative nel possesso di tali beni,
può chiedere al giudice che esse vengano fatte cessare.
Presupposto per l'azione di manutenzione (oltre,
naturalmente, alla molestia o turbativa) è che il possesso sul bene duri
ininterrottamente da oltre un anno e non sia stato conseguito con violenza o
clandestinamente.
Se il possesso sul bene è avvenuto con violenza o
clandestinità la durata del possesso si misura a decorrere dal giorno in cui la
violenza o la clandestinità è cessata.
La molestia può anche consistere nello spoglio del bene
esercitato in modo non violento o non clandestino (quindi in modo da non
consentire l'esercizio dell’azione di spoglio). In
questo caso l'azione di manutenzione ha funzione recuperatoria del possesso
perduto.
L'azione di manutenzione è consentita solo al possessore di
un bene e non anche al detentore.
L'azione di manutenzione è soggetta al un termine di
decadenza (vale a dire ad un termine che una volta scaduto fa perdere il
diritto alla tutela) di un anno che decorre dalla data dello spoglio ovvero, se
esso è clandestino, dalla data della sua scoperta.
Quando vi siano più atti di molestia, ai fini del calcolo
del termine di un anno si deve fare riferimento al primo atto di molestia.
Avv. Maurizio Sala
Ordine degli Avvocati di Milano
Studio Legale Avvocato Maurizio Sala
CHI
Per promuovere l’azione di manutenzione è necessario rivolgersi ad un avvocato.
