CHE COS'È?
Planimetria catastale: definizione
La planimetria catastale è la rappresentazione grafica in scala di ciascuna unità immobiliare presente nella banca dati del catasto fabbricati.Dal 2010 è diventato obbligatorio allegare la planimetria catastale, conforme allo stato dei luoghi, in qualsiasi atto pubblico che richiami delle unità immobiliari come appartamenti, box,magazzini negozi eccetera.
Non avere la planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi con la Legge 122/2010 contrariamente a quanto dichiarato al momento del rogito equivale all nullità dell'atto stipulato.
La planimetria catastale registrata nella banca dati dell' ufficio è riconoscibile dalla stampigliatura verticale presente nella parte destra indicante i dati dell' immobile e gli estremi catastali.
COME SI FA
La planimetria catastale si redige in accatastamento (costituzione dell'immobile) o in variazione (variazione di un unità già presente) attraverso il programma DOCFA 4.0, accompagnate da un pagamento di Euro 50,00 per planimetria presentata.
E' inoltre importantissimo una rilevazione precisa dello stato dei luoghi.
CHI
La planimetria catastale può essere presentata all' ufficio da un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere eccetera) previo incarico della proprietà.
FAQ
E' importante avere la planimetria catastale rappresentata in conformità della planimetria presentata nell' ufficio tecnico comunale (progetto/DIA)?
Certo, nonostante la normativa catastale non richiede riferimenti urbanistici tramite il programma DOC.FA è corretto che la planimetria catastale abbia sempre la stessa conformità del progetto o DIA presentata nel tuo ufficio comunale.Questo per non andare incontro a sanzioni e possibili abusi non denunciati, come previsto dal DPR 380/01 e smi, ogni modifica nel tuo immobile deve sempre essere denunciata nell' ufficio tecnico comunale attraverso i mezzi e modi previsti.
