Ispezione catastale

L’Ispezione catastale è l’atto vero e proprio di visura, verifica e accertamento dei dati dell’unità immobiliare oggetto di interrogazione che il proprietario stesso o un suo delegato (tecnico di fiducia) effettua direttamente presso gli sportelli dell’Agenzia del Territorio.
Nei tempi recenti, speciali convenzioni stipulate tra l’Agenzia del Territorio e Associazioni di categoria di tecnici, danno la possibilità al singolo professionista, abilitato con speciale contratto e dotato di firma digitale, di effettuare in forma telematica tali visure direttamente dal computer dell’ufficio per qualsiasi ricerca di terzi esterni previo incarico da parte del richiedente.
Il risultato della richiesta di accesso agli atti rende un documento denominato "visura" che riporta in maniera tabulare e cronologica tutti i dati registrati al Catasto (fabbricati o terreni) oltre ai vari passaggi di proprietà se richiesta con tipologia “storica”.
La visura è richiesta solitamente per dichiarare i dati del fabbricato in sede di dichiarazione dei redditi, contratti di affitto, compravendita immobiliare, richiesta di prestiti o mutui oltre che tutte quelle applicazioni che implicano la trasmissione dei riferimenti dell’immobile di proprietà.

La visura può essere effettuata direttamente presso gli sportelli dell’Agenzia del Territorio ove l’immobile risulta accatastato oppure in forma telematica (su tutto il territorio nazionale) da un tecnico professionista dotato di apposita convenzione con l’Agenzia del Territorio e firma digitale.

Il proprietario dell’unità immobiliare, o un tecnico di fiducia delegato, si reca presso gli uffici dell’Agenzia del Territorio munito di documento d’identità (e delega per il tecnico), del Codice Fiscale e degli estremi (Foglio, Particella, Subalterno) per richiedere il documento di visura.