CHE COS'È?
Affitto di aziende: definizione
L'affitto di azienda è un contratto con il quale un soggetto
concede ad un terzo il diritto di utilizzare la propria azienda o ramo
d'azienda dietro corrispettivo di un canone.
Il proprietario dell'azienda può anche non essere proprietario
di tutti i singoli beni aziendali; è sufficiente che sia munito di un titolo
(per esempio usufrutto, locazione, eccetera) per utilizzarli.
L'affittuario deve gestire l'azienda senza modificarne la
denominazione e deve conservare l'efficienza economica dei beni ricevuti
(articolo 2562 Codice Civile). Le spese di gestione, sia ordinarie che
straordinarie, sono a suo carico, così come gli utili derivanti dall'utilizzo
nell'impresa sono di sua esclusiva spettanza.
Dott. Andrea Bonanno
Ordine dei Dottori Commercialisti di Padova
Studio Mazzi e Associati
COME SI FA
Il contratto di affitto d'azienda deve essere obbligatoriamente provato per iscritto tramite atto pubblico o scrittura privata autenticata (legge 310/93) salva l'osservanza delle forme volute dalla legge per il trasferimento dei singoli beni che compongono l'azienda (es. immobili, autoveicoli, eccetera), o per la particolare natura del contratto (articolo 2556 Codice Civile). In concreto, il contratto viene redatto per atto notarile per assolvere all’obbligo di iscrizione nel Registro delle imprese (entro 30 giorno dalla stipulazione, a cura del notaio rogante).
CHI
Il contratto viene redatto per atto notarile per assolvere all’obbligo di iscrizione nel Registro delle imprese entro 30 giorno dalla stipulazione, a cura del notaio rogante.
17/04/2012 16:47:07
vorrei sapere il tempo minimo che puo essere stipulato un atto notarile per affitto d azienda. grazie