Locazione commerciale canone: definizione
Il canone di in un contratto di locazione commerciale deve essere liberamente stabilito dalle parti in sede di stipula del contratto stesso.
Sulla base dei principi di libera determinazione del canone, pur non potendolo “aggiornare” nel corso del rapporto, se non nei limiti di cui alla legge n. 392 del 1978, articolo 32, è comunque possibile pattuire anche il diritto di predeterminare l’importo del canone in misura variabile, e se del caso crescente, di anno in anno, purché ciò avvenga in sede di conclusione del contratto, non per effetto di nuovi accordi stipulati nel corso del rapporto allorché la posizione del conduttore è indubbiamente più debole rispetto a quella del locatore a causa degli oneri e delle diseconomie normalmente inerenti all’esigenza di spostare la sede dell’attività (per effetto di un’eventuale, incombente disdetta o per altro).