CERCA UN PROFESSIONISTA
CERCA NELL'ENCICLOPEDIA
 

Canone di locazione


Aggiornato al 27/01/2012

CHE COS'È
Il canone di locazione è il corrispettivo che viene versato dal conduttore al locatore per poter godere del bene di proprietà del locatore stesso.
In genere il canone è corrisposto mediante denaro, ma nulla vieta che le parti si possano accordare diversamente (ad esempio nella locazione di un terreno agricolo il locatore potrebbe pretendere, come contropartita, una parte dei frutti del terreno stesso, articolo 1639 codice civile).
Il canone di locazione normalmente viene versato in più rate (mensili, trimestrali o semestrali) determinate dalle parti in sede di stipulazione del contratto di locazione.
In caso di mancato pagamento, il conduttore moroso è tenuto a corrispondere, oltre al canone, anche gli interessi legali o di mora, se previsti nel contratto.
Nel caso in cui il conduttore accumuli un ritardo nel pagamento del canone superiore ai venti giorni dalla scadenza della rata, il locatore potrà chiedere la risoluzione del contratto ai sensi dell’articolo 1455 codice civile.

Avv. Vanda Cappelletti
Ordine degli Avvocati di Como
Studio Legale Avvocato Vanda Cappelletti
COME SI FA
Il canone di locazione è stabilito contrattualmente dalle parti in sede di stipulazione del contratto.
Il canone di locazione può essere aggiornato annualmente, qualora previsto dal contratto, fino ad un importo massimo pari al 75% dell’aumento del costo della vita in base alle rilevazioni effettuate dall'ISTAT su base annua.
CHI
Al calcolo dell’aggiornamento provvede il locatore che si occuperà poi di evidenziare l’aumento del canone rispetto all'anno precedente solamente nella prima ricevuta di pagamento soggetta ad aumento; nelle successive il canone sarà già comprensivo dell’aumento.
FAQ

E’ sempre dovuto l’adeguamento annuale del canone in base ai dati ISTAT sull’inflazione?

L’adeguamento del canone può essere effettuata soltanto se previsto dal contratto. In mancanza di clausola specifica il canone deve rimanere invariato per tutta la durata del contratto.
Può infine essere prevista una percentuale di adeguamento inferiore al 75% che la legge pone come limite massimo.


Questa spiegazione ti è stata utile?
Vuoi collaborare a migliorare il contenuto? La spiegazione..
Registrati e fai una domanda



(non verrà pubblicato)
(scegli dall'elenco)
(includi il prefisso)


Si
No

STUDI COMPETENTI SULLA VOCE

Avvocati

Studio Legale Avvocato Vanda Cappelletti

Via Cesare Cantù, 50
22100 Como (CO)
Tel. 031272023 - Fax. 0313306125

info@studiolegalecappelletti.it

IN EVIDENZA
Divorzio, Separazione dei coniugi, Successioni, Contratti commerciali, Violazioni del codice della strada, Compravendita immobiliare, Condominio, Proprietà e diritti reali, Procedure concorsuali, Recupero crediti
Amministratori di condominio

Studio UniGestione

Via Badone , 42
22100 Como (CO)
Tel. 031/4490542 - Fax. 031/4490947

ssantese@aliceposta.it - www.unigestione.it

Organismi di mediazione e conciliazione

B&B Professione Mediatore S.a.s.

Via Vetera, 8
21100 Varese (VA)
Tel. 031990613 - Fax. 0312289757

info@professionemediatore.it - www.professionemediatore.it

IN EVIDENZA
Locazione abitativa, Successioni, Patti di famiglia, Donazioni, Compravendita immobiliare, Condominio, Proprietà e diritti reali, Locazione commerciale, Conciliazione e mediazione, Responsabilità medica
CALCOLO MINI IMU
Inserisci la tua rendita
catastale e procedi al
Calcolo Mini IMU →







VOCI CORRELATE

Locazione: garanzia in genere
Aggiornato al 06/02/2013


Locazione a canone concordato
Aggiornato al 27/01/2012


Contratti di locazione
Aggiornato al 28/06/2011


Azione di sfratto e di licenza
Aggiornato al 02/02/2012


Locazione: deposito cauzionale
Aggiornato al 02/02/2012


Cessazione della locazione
Aggiornato al 27/01/2012


Locazione: inadempimento
Aggiornato al 15/11/2012


[x] chiudi

Locazione: convalida di sfratto
Aggiornato al 02/02/2012



FEED
SHARE
Scrivici  per informazioni sul servizio
La redazione è offline