Il Professionista su misura per te
o richiedi una
Chiedi una Consulenza o Preventivo Gratuito

Locazione: garanzia in genere

del 06/02/2013
CHE COS'È?

Locazione garanzia in genere: definizione

IL DEPOSITO CAUZIONALE

Quando viene concesso un immobile in locazione generalmente, unitamente alla prima mensilità del canone concordato, il conduttore (l’inquilino) versa al locatore (proprietario dell’immobile) una somma di denaro come deposito cauzionale. Tale somma verrà restituita al conduttore alla fine del contratto, salvo il caso in cui il locatore trattenga quella somma di denaro per coprire eventuali danni all’immobile o a copertura del mancato pagamento del canone. Il deposito cauzionale non può essere di importo superiore ai tre mesi di locazione, anche se il proprietario può rinunciarvi o concordare con l’inquilino importi inferiori. Il deposito cauzionale è produttivo di interessi legali, che devono essere rimborsati dal locatore al conduttore al termine di ogni anno di locazione. Nel caso in cui ciò non avvenga gli interessi legali, maturati sino al momento del rilascio dell’immobile, dovranno essere rimborsati insieme al deposito cauzionale.


COME SI FA

Il deposito cauzionale, nell’importo pattuito e concordato tra le parti contraenti di un contratto di locazione, viene corrisposto al momento della stipula del contratto di locazione e di esso viene fatta espressa menzione nel contratto.


CHI

Il deposito cauzionale viene versato dal conduttore al locatore. La risoluzione del contratto di affitto, il corretto adempimento degli obblighi del conduttore, derivanti dal contratto, nonché il rilascio dell’immobile da parte sua, determina il diritto di quest’ultimo di ottenere la restituzione del deposito cauzionale, con gli eventuali interessi non ancora corrisposti dal locatore.


vota  

Inserendo i miei dati accetto le Condizioni d'uso e il trattamento dati
Voglio ricevere le newsletter di Axélero S.p.A. come specificato nel paragrafo 2b
Voglio ricevere le newsletter di società terze come specificato nel paragrafo 2c

LOCAZIONE ABITATIVA: VOCI CORRELATE

Locazione: godimento

di del 20/10/2017

Il godimento della locazione è previsto dal contratto attraverso il quale il proprietario o padrone ..

Locazione: indennità

di Avv. Amerigo Motta del 27/01/2012

In materia di locazione di immobili ad uso diverso da abitazione, cioè quelli per uso commerciale, a..

Locazione: deposito cauzionale

di Avv. Vanda Cappelletti del 02/02/2012

Il deposito cauzionale è quella somma in denaro che il locatore richiede in sede di stipulazione di ..

Locazione: mutamento di destinazione

di del 03/11/2017

Il mutamento di destinazione nel caso di una locazione legittima la risoluzione del contratto da par..

Rapporti proprietario-inquilino: assemblea

di del 02/02/2012

Il conduttore o inquilino ha diritto di voto, in sostituzione del proprietario dell'appartamento loc..