Il Professionista su misura per te
o richiedi una
Chiedi una Consulenza o Preventivo Gratuito

Locazione: garanzia in genere

del 06/02/2013
CHE COS'È?

Locazione garanzia in genere: definizione

IL DEPOSITO CAUZIONALE

Quando viene concesso un immobile in locazione generalmente, unitamente alla prima mensilità del canone concordato, il conduttore (l’inquilino) versa al locatore (proprietario dell’immobile) una somma di denaro come deposito cauzionale. Tale somma verrà restituita al conduttore alla fine del contratto, salvo il caso in cui il locatore trattenga quella somma di denaro per coprire eventuali danni all’immobile o a copertura del mancato pagamento del canone. Il deposito cauzionale non può essere di importo superiore ai tre mesi di locazione, anche se il proprietario può rinunciarvi o concordare con l’inquilino importi inferiori. Il deposito cauzionale è produttivo di interessi legali, che devono essere rimborsati dal locatore al conduttore al termine di ogni anno di locazione. Nel caso in cui ciò non avvenga gli interessi legali, maturati sino al momento del rilascio dell’immobile, dovranno essere rimborsati insieme al deposito cauzionale.


COME SI FA

Il deposito cauzionale, nell’importo pattuito e concordato tra le parti contraenti di un contratto di locazione, viene corrisposto al momento della stipula del contratto di locazione e di esso viene fatta espressa menzione nel contratto.


CHI

Il deposito cauzionale viene versato dal conduttore al locatore. La risoluzione del contratto di affitto, il corretto adempimento degli obblighi del conduttore, derivanti dal contratto, nonché il rilascio dell’immobile da parte sua, determina il diritto di quest’ultimo di ottenere la restituzione del deposito cauzionale, con gli eventuali interessi non ancora corrisposti dal locatore.


vota  

Con l'inserimento dei miei dati dichiaro di aver preso visione ed accettato il Trattamento dei Dati

LOCAZIONE ABITATIVA: VOCI CORRELATE

Locazione ad uso abitativo

di del 31/03/2011

Si definisce ad uso abitativo la locazione di beni immobili destinati ad abitazione del soggetto con..

Locazione: detentore

di del 11/01/2017

Perché un contratto di locazione di un immobile possa essere sottoscritto e ritenuto valido, non è n..

Locazione: disdetta

di Avv. Luca Amati del 02/02/2012

Il contratto di locazione può essere disdettato da entrambe le parti (locatore e locatario) nel risp..

Locazione: spoglio

di del 12/10/2017

Secondo l'articolo 1168 del codice civile, l'azione di spoglio può essere esercitata dal conduttore ..

Locazione: godimento

di del 20/10/2017

Il godimento della locazione è previsto dal contratto attraverso il quale il proprietario o padrone ..