Il Professionista su misura per te
o richiedi una
Chiedi una Consulenza o Preventivo Gratuito

Amministratore di condominio: responsabilità

del 17/02/2012
CHE COS'È?

Amministratore di condominio responsabilità: definizione

L’amministratore condominiale è la persona fisica o giuridica individuata dai condomini per la gestione del condominio e la rappresentanza del medesimo verso i terzi.
L’amministratore ha una serie di compiti stabiliti direttamente dalla legge (articolo 1130 codice civile):

  • esecuzione delle delibere condominiali (delibere assembleari) e cura dell’osservanza del regolamento condominiale;
  • disciplina dell’uso dei beni e dei servizi comuni;
  • riscossione dei contributi condominiali ed erogazione delle spese necessarie alla gestione del condominio;
  • esecuzione degli atti conservativi inerenti le parti comuni, ovvero di quegli atti finalizzati a gestire e a mantenere in buono stato i beni di proprietà comune.

Il regolamento condominiale e l’assemblea possono comunque aumentare il novero delle sue attribuzioni.


COME SI FA

L’amministratore viene nominato con delibera assembleare e tra questi e il condominio sorge un rapporto di mandato con rappresentanza alle condizioni stabilite nella medesima deliberazione.
Per la validità della relativa deliberazione è necessaria la presenza in assemblea di seconda convocazione di metà più uno dei condomini che rappresentino almeno la metà dei millesimi di proprietà.


CHI

Può essere una persona fisica o una società di servizi. La sua nomina si basa sul rapporto di fiducia con la maggioranza assembleare.
La nomina dell’amministratore è obbligatoria nel caso in cui ci siano più di quattro condomini, facoltativa negli altri casi.




FAQ

Quanto dura in carica l’amministratore condominiale?

La durata del rapporto di mandato è generalmente annuale.

Chi decide il compenso dell’amministratore?

Il compenso è stabilito dalla maggioranza assembleare nella delibera di nomina dell’amministratore ed è solitamente basato sul preventivo presentato all'assemblea prima della votazione.

Con quali scadenze deve essere approvato il bilancio condominiale?

L’approvazione del bilancio è annuale, in quanto l’amministratore è obbligato a rendere il conto della sua gestione alla fine di ogni anno.
vota  

DISCUSSIONI ARCHIVIATE

salvatore

02/03/2012 12:11:13

Semplicemente volevo porle una domanda: è possibile approvare un bilancio sia in consuntivo che in preventivo e riconfermare la nomina all'amministratore in sede assembleare composta da 45 soci su 100?
Le sarei molto grato se potesse rispondere a questi miei interrogativi.

Grazie!

Inserendo i miei dati accetto le Condizioni d'uso e la Privacy
Voglio ricevere le newsletter di Professionisti.it
Voglio ricevere informazioni dai partner di Professionisti.it

CONDOMINIO: VOCI CORRELATE

Condominio: insegne

di Avv. Amerigo Motta del 23/02/2012

I lavoratori autonomi che svolgono l’attività di impresa, commerciale, professionale hanno necessità..

Regolamento condominiale

di del 31/03/2011

Il regolamento condominiale è un documento che contiene le norme riguardanti l’uso delle cose comuni..

Assemblea condominale: maggioranze

di Avv. Paolo Fortina del 14/11/2011

Le maggioranze della assemblea di condominio variano a seconda degli argomenti oggetto della deliber..

Assemblea condominale: convocazione

di Avv. Daniela Biavaschi del 21/02/2012

Per poter svolgere le sue funzioni deliberative l’assemblea dei condòmini deve essere preceduta da u..

Condominio: condizionatore

di Avv. Luca Gaspari del 21/02/2012

L'afa e il caldo che rendono sempre più difficile l'estate nelle grandi città negli ultimi anni hann..