Arch. Carlo Cominazzini -
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della provincia di Milano
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Argomento: Progettazione architettonica di edifici residenziali
Aggiornato al 27/10/2011
CHE COS'È
Il progetto architettonico di una villa bifamiliare rappresenta il momento di ideazione di un edificio isolato di tipologia residenziale, destinato a due nuclei familiare.
Una villa bifamiliare rappresenta un piccolo compromesso abitativo in cui due nuclei familiari convivono nello stesso edificio senza però interferenze. Esisteranno infatti 2 ingressi autonomi, 2 giardini confinanti, 2 rimesse, eccetera.
Normalmente una villa bifamiliare è composta da 2 unità simmetriche, una potrebbe anche essere divisa in due parti diverse secondo esigenze abitative differenti.
In ogni caso le due unità avranno un'unica copertura, sia essa a tetto o terrazzo.
Arch. Carlo Cominazzini
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COME SI FA
La progettazione di una villa bifamiliare si svolge in 2 momenti principali:
- un primo momento detto “progettazione di massima” nel corso del quale il progettista sulla base dei regolamenti edilizi e sanitari locali “confeziona” a livello planivolumetrico l'edificio secondo le esigenze e le necessità delle famiglie committenti. Nel corso di questa fase il progettista presenterà ai clienti l'aspetto architettonico interno ed esterno della villa con elaborati prospettici realizzati a mano o con rendering fotorealistici realizzati al computer mediante utilizzo di software specifici di grafica tridimensionale e fotoritocco;
- nella seconda fase “esecutiva” il progettista realizzerà una serie di elaborati grafici in scala adeguata indispensabili alla realizzazione dell'opera. Sarà compito inoltre del progettista predisporre una serie di allegati fondamentali alla cantierizzazione quali capitolati edili, contratti e computo metrico estimativo.
CHI
E' opportuno rivolgersi a ingegneri, architetti, geometri abilitati.
E' opportuno comunque affidare ad architetti specialisti del settore, in virtù di una maggiore preparazione rispetto alle altre categorie professionali sopra citate e di una maggiore capacità nella lettura dello spazio e nel linguaggio architettonico.
