Il Professionista su misura per te
o richiedi una
Chiedi una Consulenza o Preventivo Gratuito

Costruzioni: manutenzione ordinaria

del 06/03/2012
CHE COS'È?

Costruzioni manutenzione ordinaria: definizione

La manutenzione ordinaria è una tipologia di intervento edilizio comportante opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quei lavori necessari a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.
Alcune regioni e comuni considerano di manutenzione ordinaria anche gli interventi che comportano l’impiego di materiali diversi dagli esistenti, purché compatibili con le norme e i regolamenti comunali vigenti.


COME SI FA
La realizzazione degli interventi di manutenzione ordinaria non è abitualmente subordinata a richiesta di titolo edilizio abilitativo, trattandosi di attività edilizia libera, fatte salve eventuali più restrittive prescrizioni dei regolamenti comunali o normative di settore (antincendio, efficienza energetica, vincoli paesaggistici/culturali, eccetera).
Gli interventi qualificabili in manutenzione ordinaria sono definiti dalla normativa nazionale (decreto del Presidente della Repubblica 380/2001) o dalle relative leggi regionali.

CHI

Gli interventi qualificabili in manutenzione ordinaria non necessitano di alcuna richiesta autorizzativa dell’autorità comunale.




FAQ

Quale procedura autorizzativa devo richiedere per un intervento di manutenzione ordinaria?

Nessuna. Gli interventi di manutenzione ordinaria costituiscono attività edilizia libera.

Qual è la differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria?

Sono qualificabili in manutenzione straordinaria gli interventi edilizi che comportano opere e modifiche necessarie a consolidare, rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici. 
vota  

DISCUSSIONI ARCHIVIATE

mario

23/07/2012 09:19:30

Gentilmente,
semprechè non chiedo troppo, si potrebbe avere un elenco dei lavori che potrebbero rientrare nella citata detrazione? (50%).
Grazie mille, Mario

Inserendo i miei dati accetto le Condizioni d'uso e il trattamento dati
Voglio ricevere le newsletter di Axélero S.p.A. come specificato nel paragrafo 2b
Voglio ricevere le newsletter di società terze come specificato nel paragrafo 2c

COSTRUZIONI EDILIZIE: VOCI CORRELATE

Computi metrici fabbricati

di Arch. Carlo Cominazzini del 23/09/2011

Il computo metrico di fabbricati è il calcolo delle quantità delle opere edili redatto sulla base di..

Ristrutturazione edilizia

di Arch. Walter Caglio del 06/03/2012

La ristrutturazione edilizia è un intervento di revisione integrale di un edificio esistente con la ..

Nuova costruzione fabbricati

di Arch. Walter Caglio del 28/03/2011

Un intervento di Nuova Costruzione di fabbricato consiste nella realizzazione di un nuovo immobile. ..

Edilizia: studi di fattibilità

di Arch. Carlo Cominazzini del 23/09/2011

Per studio di fattibilità nell'ambito edile si intende uno studio mirato a definire se un progetto e..

Risanamento conservativo fabbricati

di Arch. Simona Ferradini del 08/01/2014

La legge 457 del 1978 norme per l'edilizia residenziale all'articolo 31 definisce gli interventi edi..