CHE COS'È?
Costruzioni manutenzione ordinaria: definizione
La manutenzione ordinaria è una tipologia di intervento edilizio comportante opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quei lavori necessari a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.
Alcune regioni e comuni considerano di manutenzione ordinaria anche gli interventi che comportano l’impiego di materiali diversi dagli esistenti, purché compatibili con le norme e i regolamenti comunali vigenti.
COME SI FA
La realizzazione degli interventi di manutenzione ordinaria non è abitualmente subordinata a richiesta di titolo edilizio abilitativo, trattandosi di attività edilizia libera, fatte salve eventuali più restrittive prescrizioni dei regolamenti comunali o normative di settore (antincendio, efficienza energetica, vincoli paesaggistici/culturali, eccetera).
Gli interventi qualificabili in manutenzione ordinaria sono definiti dalla normativa nazionale (decreto del Presidente della Repubblica 380/2001) o dalle relative leggi regionali.
CHI
Gli interventi qualificabili in manutenzione ordinaria non necessitano di alcuna richiesta autorizzativa dell’autorità comunale.
FAQ
Quale procedura autorizzativa devo richiedere per un intervento di manutenzione ordinaria?
Nessuna. Gli interventi di manutenzione ordinaria costituiscono attività edilizia libera.
Qual è la differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria?
Sono qualificabili in manutenzione straordinaria gli interventi edilizi che comportano opere e modifiche necessarie a consolidare, rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici.
23/07/2012 09:19:30
Gentilmente,
semprechè non chiedo troppo, si potrebbe avere un elenco dei lavori che potrebbero rientrare nella citata detrazione? (50%).
Grazie mille, Mario