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Edilizia residenziale

del 19/11/2013
CHE COS'È?

Edilizia residenziale: definizione

Con il termine edilizia residenziale, ci si riferisce a tutti quegli interventi di iniziativa pubblica o privata, che hanno come obiettivo la realizzazione e/o trasformazione di un edificio capace di contenere unità abitative unifamiliari o plurifamiliari.

COME SI FA
Per realizzare un intervento di edilizia residenziale, è necessario innanzi tutto far riferimento al mercato immobiliare esistente, quindi alla disponibilità di terreni edificabili e fabbricati, la cui trasformazione risulti conforme e compatibile ai requisiti previsti dalla tipologia edilizia relativa.
La progettazione architettonica applicata all'edilizia residenziale, avendo quale conseguenza diretta la trasformazione del contesto urbano preesistente, dovrà far riferimento agli strumenti urbanistici vigenti, ai Regolamenti edilizi Comunali e riguardo ai diritti delle proprietà coinvolte nell'intervento.
Nella progressiva definizione degli elementi tipologici e delle parti costituenti l'intervento stesso, è necessario inoltre un continuo confronto alla normativa vigente in materia strutturale, di contenimento energetico ed acustico, alle norme igienico - sanitarie e a quelle per l'abbattimento delle barriere architettoniche.
L'obiettivo finale della progettazione architettonica, è la massima integrazione del nuovo intervento con il contesto esistente, sia esso di natura legislativa, che paesaggistico, sociale ed infrastrutturale.

CHI
Requisito per l'autorizzazione necessaria ad eseguire un progetto di edilizia residenziale, è che esso sia redatto da un tecnico abilitato alla professione: Geometra, Architetto, Ingegnere.

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