CHE COS'È?
Esame impatto paesistico: definizione
L'esame di impatto paesistico è la pratica obbligatoria nei casi di realizzazione di interventi edilizi quali: nuova costruzione, ristrutturazione edilizia, ampliamento, recupero sottotetto o altri specifici interventi che possano compromettere la percezione del paesaggio circostante.
Il rilascio del "permesso di costruire" o comunque l'efficacia delle pratiche edilizie DIA e SCIA sono subordinate al superamento dell'esame di impatto paesistico.
Geom. Alice Cominazzini
Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Milano
Arcom3 Architettura e Multimedia Srl
COME SI FA
La pratica dell'esame di impatto paesistico dei progetti, in linee generali a livello “nazionale” dovrà essere completa dei seguenti documenti ed elaborati:
- relazione paesaggistica (obbligatoria se la valutazione di impatto paesistico dovesse risultare superiore alla soglia di rilevanza);
- relazione di progetto (in caso si preferisca approfondire e specificare meglio valutazioni attribuite all'incidenza;
- stato di fatto: inquadramento territoriale, rilievo tecnico e fotografico, planimetria generale, eventuale piano quotato;
- progetto: planimetria generale, piante, prospetti e sezioni, completi di specifiche dei materiali colori, finiture e dimensioni;
- inserimento paesaggistico, mediante simulazioni fotorealistiche, confrontabili con le fotografie selezionate e allegate, per la rappresentazione dello stato di fatto;
- modulistica fornita dall'Amministrazione Comunale (Sportello Unico per l'Edilizia).
In merito all'esito della valutazione di impatto paesistico, la pratica può essere promossa oppure bocciata dall'Amministrazione Comunale e dalla Commissione Paesaggistica, con eventuale richiesta di apportare leggere o sostanziali modifiche al progetto, ai fini del miglioramento del suo impatto paesaggistico.
CHI
La pratica viene predisposta e presentata dal Progettista (architetto, ingegnere, geometra, in base alle specifiche competenze) e deve essere firmata sia dalla Proprietà, sia dal Progettista incaricato.
