Stime per servitù: definizione
Le stime per servitù hanno a che fare con il calcolo dell'indennizzo che deve essere riconosciuto al proprietario del fondo servente. Entrando più nel dettaglio, le servitù possono essere distinte in affermative o negative: le prime sono quelle per cui il proprietario del fondo dominante può fare qualcosa sul fondo servente, mentre le seconde sono quelle per cui il proprietario del fondo servente non può fare qualcosa sul fondo servente stesso. Si parla, inoltre, di servitù temporanee, se hanno una durata inferiore a nove anni, e di servitù permanenti, se hanno una durata superiore a nove anni, ma anche di servitù apparenti, se sono visibili (acquedotti, elettrodotti, e così via) e di servitù non apparenti. Il proprietario del fondo dominante, che è quello che trae utilità dalla servitù, proprio perché ricava un vantaggio dalla servitù è tenuto a pagare al proprietario del fondo servente su cui grava il peso della servitù un indennizzo.
Che cos'è la servitù?
Quando si parla di servitù si fa riferimento a un diritto di godimento su un fondo altrui. Regolate dagli articoli 1027 e seguenti del Codice Civile e da alcune leggi speciali, le servitù possono essere volontarie se sono costituite dalle parti per libera volontà, attraverso un testamento o un contratto, o coattive se vengono imposte per legge. Si estinguono per confusione, nel caso in cui i due fondi vengano riuniti in un fondo solo, per prescrizione, nel caso in cui non venga esercitato il diritto, o per scadenza dei termini.
Un professionista di estimo.
