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Riqualificazione energetica

del 31/03/2011
CHE COS'È?

Riqualificazione energetica: definizione

I due terzi del patrimonio edilizio esistente in Italia sono stati realizzati prima del 1976, anno in cui è entrata in vigore la prima legge sul risparmio energetico. Soprattutto questi edifici, ma anche quelli costruiti fino all'entrata in vigore del DLgs 192/2005 e del DLgs 311/2006, hanno un elevato consumo energetico di cui circa il 70% per il riscaldamento ed il raffrescamento.
Le cause principali sono legate allo scarso isolamento dell'involucro esterno e alla scarsa efficienza degli impianti.
Da questi dati si evince che la riqualificazione energetica degli edifici esistenti permetterebbe una riduzione notevole dei consumi con un conseguente risparmio energetico.

Arch. Doris Alberti
Ordine degli Architetti di Verona
Studio di Architettura Progetto Habitat


COME SI FA

L'intervento di riqualificazione energetica deve essere preceduto da un'attenta fase di studio in cui vengono valutati i consumi e calcolato il bilancio energetico dell'edificio. In base ai dati raccolti si definiscono gli interventi da effettuare che riguardano, principalmente, la coibentazione dell'involucro (muri perimetrali, tetto, solaio contro-terra), la sostituzione dei serramenti e l'eventuale riconversione dell’impianto di riscaldamento.
Di tale interventi bisogna poi valutare il rapporto tra costo e riduzione dei consumi, avendo come obiettivo primario il raggiungimento di un elevato livello di comfort.
I riferimenti normativi, per un intervento di riqualificazione energetica, sono la Legge 10/1991 aggiornata dal DLgs 192/2005, dal DLgs 311/2006 e dalle rispettive norme regionali.


CHI

La riqualificazione energetica è un intervento che deve essere valutato attentamente dai professionisti del settore edile creando la giusta sinergia tra aspetti architettonici, impiantistici e di comfort ambientale.


FAQ

Posso intervenire su un singolo appartamento all'interno di un condominio?

E’ possibile, anche se i risultati migliori si ottengono agendo su tutto l'edificio. I limiti sono dovuti soprattutto alla necessità di isolare i muri perimetrali dall'interno, adottando tutte le accortezze necessarie per evitare problemi di condensa.

I valori da rispettare nella riqualificazione energetica sono diversi rispetto a quelli delle nuove costruzioni?

L'attuale normativa non fa distinzione tra edificio esistente e nuovo, pertanto nel caso di riqualificazione energetica i valori da rispettare sono gli stessi imposti per le nuove costruzioni.

Quali interventi sono consigliati dal punto di vista degli impianti?

Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento, il primo intervento concerne la sostituzione della vecchia caldaia con una ad alto rendimento. Si può inoltre valutare la realizzazione di un impianto di ventilazione controllata che permette il ricambio dell'aria, riducendo le dispersioni di calore.
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