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Certificazione energetica degli edifici

del 12/01/2012
CHE COS'È?

Certificazione energetica degli edifici: definizione

L'attestato di Certificazione energetica è un documento redatto da un professionista, sulla base di apposite metodologie di calcolo.
La Certificazione energetica attesta la prestazione energetica di un edificio in modo da consentire una valutazione di confronto delle varie caratteristiche rispetto ai valori di riferimento previsti dalla legge, unitamente ad eventuali suggerimenti per il miglioramento della resa energetica dell'edificio.
L'attestato di Certificazione energetica ha validità dieci anni e deve essere aggiornato nel caso in cui vi fossero interventi che modifichino la prestazione energetica dell'edificio o degli impianti termici.
E' obbligatorio per tutte le categorie di edifici che rientrano nei seguenti casi:

  • per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio o degli impianti;
  • contratti Servizio Energia e Servizio Energia, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati;
  • trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari;
  • contratti di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda ccomprensivo di immobili, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti ad una o più unità immobiliari;
  • per edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico la cui superficie utile superi i 1000 mq;
  • per edifici di nuova costruzione, interventi di demolizione e ricostruzione in ristrutturazione, ristrutturazioni edilizie superiori al 25%, recupero dei sottotetti a fini abitativi e ampliamenti volumetrici superiori al 20%.

Arch. Simona Ferradini
Ordine degli Architetti di Milano
Architetto Ferradini


COME SI FA
Un tecnico abilitato effettua un rilievo dell'unità da certificare, in particolare degli ambienti, delle murature e delle finiture, dei serramenti e dell'impianto di riscaldamento.
Con questi dati a disposizione si compila un form con un software apposito ed una volta inseriti viene prodotto automaticamente un attestato che assegna all'unità in oggetto una classe energetica che dalla A, la migliore alla G , la peggiore.

CHI
La Certificazione energetica può essere redatta solo ed esclusivamente da un tecnico abilitato iscritto a un Albo Regionale.

FAQ

E' possibile produrre un' ACE riferito a piu' unita' immobiliari?Si, sempre che queste unita' immobiliari siano servite dal medesimo impianto termico , abbiano medesima destinazione d'uso e sia presente un unico proprietario ( o amministratore)In Regione Lombardia e' possibile per atti di compravendita allegare in sostituzione all'ACE, un'autocertificazione predisposta dall'alienante in cui dichiara che l'edificio oggetto di compravendita rientra nella categoria energetica G cosi' come previsto al punto 9 dell'Allegato A del Decreto 26 giugno 2009?La possibilita' indicata nel punto 9 non e' applicabile in Regione LombardiaSe l'edificio e' privo del generatore di calore occorre produrre l'ACE ?No , se l'edificio e' privo dell'impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi necessari alla climatizzazione invernale , non e' richiesto l'ACE.
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