Rilancio mercato immobiliare, deduzione Irpef 20%

Le persone fisiche che non esercitano attività commerciale e che hanno effettuato l’acquisto dal 1° gennaio 2014 di una unità immobiliare a destinazione residenziale da concedere in locazione, hanno diritto alla deduzione Irpef pari al 20% del prezzo di acquisto dell’immobile. L’incentivazione vale per gli acquisti effettuati fino al 31 dicembre 2017. L’articolo che prevede l’agevolazione è il 21 del dl 12 settembre 2014 n.133 - decreto sblocca Italia - convertito con modificazioni dalla legge 11 novembre 204 n.164. Le condizioni della fruizione sono le seguenti: la destinazione entro sei mesi alla locazione per almeno 8 anni continuativi; la destinazione residenziale dell’unità immobiliare (escluse le categorie catastali A/1, A/8, A/9); la non ubicazione nelle zone omogenee classificate E (dm 2/4/1968 n.1444); prestazioni energetiche certificate classe A o B; canone che non supera quelli calmierati previsti; nessun rapporto di parentela entro il primo grado tra locatore e conduttore. La fruizione dell’imposta si ripartisce in 8 quote annuali di pari importo a partire dal periodo di imposta nel quale avviene la stipula del contratto di locazione. Riferisce ItaliaOggi che ulteriori modalità attuative dell’incentivazione saranno definite con decreto del ministero delle infrastrutture e dei trasporti e del ministero dell’economia e delle finanze.