Centri commerciali, negozi, attività industriali, commerciali,
artigianali, saranno liberi dai vincoli di durata, recesso e rinnovo.
Il decreto legge n. 133/2014 (legge dello scorso 7 novembre, tra poco
in Gazzetta Ufficiale) dispone infatti la liberalizzazione delle
locazioni commerciali non abitative: le parti possono derogare alla
disciplina di favore disposta dalla legge n. 392 del 1978 per le
locazioni con canone annuo superiore a 250.000,00 mila euro.
Si potranno contrattare la durata minima del contratto, il rinnovo
automatico, il diritto di prelazione, il recesso per gravi motivi,
l’indennità di fine locazione e l’indicizzazione del canone, a
condizione che il canone annuale pattuito sia superiore a 250.000,00
euro e che si fornisca prova scritta del contratto.
Finora la durata delle locazioni commerciali non può essere inferiore
6 anni, 9 se si tratta di attività alberghiera.