Un bollino blu per l'estimo e le valutazioni immobiliari

Estimo e valutazioni immobiliari con il bollino blu. A garantire la qualità e il rispetto di determinati standard intervengono le linee guida siglate ieri a Roma tra l'Abi, l'Associazione bancaria italiana e i Consigli nazionali di periti industriali, geometri, agronomi e forestali, agrotecnici, ingegneri e architetti. L'obiettivo è quello di offrire criteri di omogeneità per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie. Il tutto all'insegna della trasparenza e dell'efficienza rispondendo nello stesso tempo ai principi introdotti nella istruzioni della Banca d'Italia che sono state redatte tenendo conto delle indicazioni contenute negli standard di valutazione internazionale e del codice delle valutazioni immobiliari. L'esigenza di introdurre una serie di criteri di omogeneità in questa materia è avvertita da tempo a vari livelli, sia con riferimento specifico agli indicatori di superficie o di volume, alle metodologie di valutazione adottati (per capitalizzazione del reddito o per stima comparativa) e allo stesso concetto di valore che per il livello di professionalità dei periti incaricati della valutazione. L'obiettivo che si intende perseguire è di introdurre principi operativi che consentano di eseguire valutazioni degli immobili a garanzia dei crediti secondo parametri di certezza del prezzo e trasparenza nei confronti di tutti gli stakeholders sia privati ai clienti mutuatari alle agenzia di rating che istituzionali dalla Banca d'Italia all' Agenzia delle entrate, nell'ottica di concorrere a modernizzare il mercato del credito, rendendolo più efficiente, dinamico ed integrato a livello Europeo. La trasparenza e la corretta valutazione degli immobili rappresenta un elemento essenziale per garantire la stabilità dell'industria bancaria sia nelle operazioni di erogazione dei crediti che nelle emissioni o nelle acquisizioni di titoli rivenienti da operazioni di cartolarizzazione e di obbligazioni bancarie garantite. Con questa intesa siglata tra l'Abi e gli ordini delle professioni tecniche le parti si impegnano, tra l'altro, a costituire presso l'Abi uno specifico tavolo di lavoro che si riunirà almeno due volte l'anno al fine di seguire gli sviluppi di analisi e di prassi a livello nazionale e internazionale inerenti la tematica della valutazione immobiliare e nello stesso tempo a dare attuazione e apportare aggiornamenti alle linee guida alla luce delle eventuali novità regolamentari o tecniche in materia.