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Immobile imprenditoriale o professionale

del 18/09/2013
di: La Redazione
Immobile imprenditoriale o professionale
Avviamento e conduttore

«Per stabilire se l'attività svolta nell'immobile locato abbia natura imprenditoriale o professionale (e, di conseguenza, se allo scioglimento del contratto spetti o no al conduttore l'indennità per la perdita dell'avviamento), occorre avere riguardo non alla qualifica (professionale o meno) delle persone che vi lavorano, ma alla prevalenza, nell'ambito delle attività ivi esercitate, dell'elemento imprenditoriale o di quello professionale». In applicazione di tale principio, la Suprema corte (sent. n. 8558/12, inedita) ha cassato la sentenza di merito la quale aveva qualificato come «professionale» l'attività svolta in una casa di cura privata, in base all'assunto che essa non potesse essere svolta se non con l'ausilio di personale medico.

a cura dell'Ufficio legale della Confedilizia

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