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Regolamento condominiale, obbligo di formazione

del 24/07/2013
di: a cura dell'Ufficio legale della Confedilizia
Regolamento condominiale, obbligo di formazione

«In tema di condominio negli edifici, l'art. 1138 c.c., il quale stabilisce che, quando il numero dei condòmini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento per disciplinare l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, pone tale obbligo», ha detto la Cassazione (sent. n. 2742/12, inedita), «a carico dei singoli condòmini e non già a carico del venditore delle singole unità abitative, che sia anche costruttore dello stabile». Nella specie, in applicazione dell'enunciato principio, la Suprema corte ha cassato la sentenza di merito che, nell'escludere la sussistenza in capo alla società venditrice di un obbligo convenzionale di redigere il regolamento condominiale, aveva tuttavia ritenuto che detto obbligo fosse a essa direttamente imposto dall'art. 1138 c.c.

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