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Zone franche urbane, no Imu

del 16/07/2013
di: di Ilaria Accardi
Zone franche urbane, no Imu
Sono esenti dall'Imu gli immobili situati nelle zone franche urbane (Zfu) posseduti e utilizzati dalle piccole e micro imprese per l'esercizio delle nuove attività economiche. L'esenzione è riconosciuta per i primi quattro anni a decorrere dal periodo di imposta di accoglimento dell'istanza da presentare al ministero dello sviluppo economico

A stabilirlo è l'art. 4, comma 1, lettera c) del decreto del ministero dello sviluppo economico 10 aprile 2013, predisposto di concerto con il ministro dell'economia e delle finanze, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 161 dell'11 luglio 2013. Detto provvedimento che non fa altro che dare attuazione a quanto previsto nel dl 18 ottobre 2012, n. 179, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 dicembre 2012, n. 221, che all'art. 37, comma 4, rinviava appunto a un decreto la determinazione delle condizioni, dei limiti, delle modalità e dei termini di decorrenza delle agevolazioni fiscali stabilite in favore delle piccole e micro imprese localizzate all'interno delle per le zone franche urbane individuate dalle delibere del Cipe ovvero del territorio dei comuni della provincia di Carbonia-Iglesias.

Si deve ricordare che l'esenzione per le zone franche urbane in materia di tributi locali era prevista per la sola Ici, ma l'art. 37 del dl n. 179 del 2012, al comma 3, ha precisato, nel comma 3, che «ai fini di cui al presente articolo, l'esenzione di cui all'articolo 1, comma 341, lettera c), della legge n. 296 del 2006, deve intendersi riferita alla «imposta municipale propria»».

L'esenzione prevista da quest'ultima norma veniva riconosciuta dall'anno 2008 e fino all'anno 2012, per i soli immobili siti nelle zone franche urbane posseduti ed utilizzati per l'esercizio delle nuove attività economiche dalle piccole e micro imprese, come individuate dalla raccomandazione 2003/361/Ce della commissione, del 6 maggio 2003, che iniziano, nel periodo compreso tra il 1° gennaio 2008 e il 31 dicembre 2012, una nuova attività economica. In pratica il periodo di agevolazione era ormai scaduto.

Con la disposizione del decreto del ministero dello sviluppo economico 10 aprile 2013 viene, di fatto, concessa un'ulteriore proroga del termine per godere delle esenzioni in questione, giacché, in base all'art. 12 del decreto l'esenzione dall'Imu è riconosciuta per i primi quattro anni a decorrere dal periodo di imposta di accoglimento dell'istanza che deve essere presentata al citato ministero nei termini previsti con il bando che lo stesso dovrà adottare per dare avvio alla procedure che porteranno alla concessione delle agevolazioni fiscali.

È fondamentale precisare che l'art. 12 del decreto stabilisce che l'esenzione dall'Imu può essere riconosciuta esclusivamente per gli immobili situati nella Zfu, che siano posseduti e utilizzati, per l'esercizio dell'attività d'impresa, dai soggetti di cui all'art. 3 dello stesso decreto e cioè le imprese:

a) di micro e piccola dimensione, ai sensi di quanto stabilito nell'allegato 1 al Regolamento (Ce) n. 800/2008 della Commissione del 6 agosto 2008 e dal decreto del ministro delle attività produttive 18 aprile 2005;

b) già costituite alla data di presentazione dell'istanza, purché la data di costituzione dell'impresa non sia successiva al 31 dicembre 2015, e regolarmente iscritte al Registro delle imprese;

c) che svolgono la propria attività all'interno della Zfu;

d) che si trovano nel pieno e libero esercizio dei propri diritti, che non sono in liquidazione volontaria o sottoposte a procedure concorsuali.

Per accedere alle agevolazioni, è necessario, inoltre, che i beneficiari abbiano un ufficio o locale destinato all'attività, anche amministrativa, all'interno della Zfu.

Peraltro, i soggetti che svolgono attività non sedentaria devono altresì alternativamente impiegare almeno un lavoratore dipendente presso l'ufficio o il locale che si trova all'interno della Zfu o realizzare almeno il 25% del volume di affari all'interno della Zfu.

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