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Condominio, le spese per l'impianto centralizzato

del 19/11/2012

Condominio, le spese per l'impianto centralizzato

L’impianto di riscaldamento centralizzato è considerato, secondo l’articolo 1117 del codice civile, parte comune del condominio, di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani.

L’art. 1118 del codice civile stabilisce che il condomino è tenuto al pagamento delle spese di conservazione delle parti comuni.

Di conseguenza, lei è tenuta al pagamento delle spese di conservazione dell’impianto.

La giurisprudenza afferma che, qualora il regolamento condominiale non lo vieti espressamente, il distacco dall’impianto centralizzato è legittimo se viene prodotta perizia comprovante nessun aggravio di spese per i fruitori dell’impianto centralizzato e nessuno squilibrio pregiudizievole per il suo regolare funzionamento (cfr. Cassazione civile n.5331 del 03/04/12): solo in tal caso il condomino distaccato non è tenuto a pagare le spese di esercizio dell’impianto centralizzato ma soltanto quelle relative alla sua conservazione.

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