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Fondi immobiliari Ci sarà più tempo

del 17/12/2011
di: La Redazione
Fondi immobiliari Ci sarà più tempo
Imposta sostitutiva del 5% sui fondi immobiliari. Un mese in più per la prima rata. Il versamento della prima rata dell'imposta sostitutiva del 5%, da parte delle società di gestione del risparmio o degli intermediari depositari in relazione ai partecipanti qualificati ai fondi immobiliari, può essere effettuato fino al 16 gennaio 2012, maggiorato dei relativi interessi e senza applicazione delle sanzioni. Slitta quindi la prima scadenza fissata ieri. È questa una delle principali novità contenute nel provvedimento del direttore dell'Agenzia delle entrate, pubblicato ieri sul sito dell'Agenzia. Il provvedimento ricorda che resta invariata la scadenza della seconda rata, che deve essere versata entro il 16 giugno 2012, e che i partecipanti al fondo, che non si avvalgono per il pagamento dell'imposta sostitutiva di società di gestione del risparmio o degli intermediari depositari, devono effettuare il versamento nei termini e con le modalità previste per il pagamento a saldo delle imposte risultanti dalla dichiarazione dei redditi relativa la periodo d'imposta 2011. I codici tributo e le indicazioni per versare sono contenute nella risoluzione 119/E, pubblicata il 9 dicembre 2011. Al fine di contrastare l'utilizzo improprio dei fondi immobiliari per ottenere indebiti vantaggi fiscali, il dl 70 prevede che la disciplina ordinaria del fondo immobiliare (dl 351/2001) si applica soltanto ai fondi partecipati esclusivamente da determinati investitori «istituzionali». Per gli altri fondi, ferme restando le regole ordinarie ai fini sia delle imposte dirette sia indirette, si applica un particolare trattamento fiscale ai «partecipanti non istituzionali», che possiedono quote di partecipazione al fondo superiori al 5% del valore dello stesso, che comporta l'imputazione per trasparenza in capo al partecipante dei redditi conseguiti dal fondo e rilevati nei rendiconti di gestione.

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