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Le guide fiscali alle ristrutturazioni, alla voce ampliamento dei locali, indicano “demolizione e/o costruzione ampliando volumetrie esistenti: detraibile, purché non sia un nuovo appartamento”. Tuttavia i piani casa regionali contraddicono questo principio e precisano che in caso di ampliamento non spetta nessuna detrazione fiscale, tali lavori non hanno cioè diritto allo sconto rispettivo 36 e 55%. Lo precisa l’Agenzia delle entrate che ribadisce la lettura restrittiva alle detrazioni per ristrutturazioni e risparmio energetico secondo i piani casa regionali. L'ampliamento non può ottenere vantaggi: sia nel caso in cui l'edificio sia interamente demolito e ricostruito, sia nel caso in cui si tratti di una semplice aggiunta a un immobile la cui struttura resta inalterata. Se le opere prevedano la ristrutturazione dei locali esistenti e l'ampliamento, “la detrazione compete solo per le spese riferibili alla parte esistente”. Richiamandosi alla circolare n. 39 del 1° luglio 2010 afferma, in modo indiretto: “ai fini della individuazione della quota di spesa detraibile come precisato nella circolare 23 aprile 2010, n. 21/E, si dovrà utilizzare un criterio di ripartizione proporzionale basato sulle quote millesimali”.
a cura della Redazione
