Più famiglie in un unico immobile ampliato: come si calcola l'Imu?

del 28/05/2012

di: Dott. Fabrizio Ferrari

A fine 2010 ho completato la mia casa traformando un garage in appartamento e un sottotetto in una mansarda; nella mansarda abita un mio figlio con la sua famiglia, al primo piano - che era la mia abitazione - abita un altro figlio con la moglie e a pianterreno, nel garage trasformato ad appartamento, io e mia moglie. A questo punto mi chiedo, non avendo donato ancora le abitazioni ai miei figli, per quanto riguarda l'Imu come devo considerarla: sono tre appartamenti ? Oppure avendo fatto abitare i miei figli sopra di me posso calcolare tutto come prima casa? Tenga presente che entriamo tutti da un unico portoncino e la via e il numero civico è uguale per tutti e tre.

Ai fini Imu ciò che fa fede è l'accatastamento dell'immobile. In particolare, se l'immobile in questione risulta accatastato come unico immobile, salve altre condizioni, può essere considerato prima casa; mentre, se risulta diviso in più unità immobiliari è possibile considerare prima casa solo uno di essi, gli altri pagano come seconde case.